حاسبة العائد على الاستثمار: كيفية حساب العائد التراكمي السنوي والعقاري

تستخدم حاسبة العائد على الاستثمار طويل الأجل أو العقاري في حساب العائد التراكمي للأسهم والمركب والسنوي كحاسبة مالية من بنك الراجحي والأهلي، وهي عامل هام لأي مشروع تجاري يبدأ لتحديد صافي الربح ونموذج الخطة المالية وأيضا تحديد خط سير المشاريع الجديدة ومقارنتها بمشاريع أخرى قائمة، كما يمكنك الإطلاع على الإستثمار في الأسهم على المدى الطويل.

ما معنى حاسبة العائد على الإستثمار والهدف من إستخدامها؟

هي أداة تسمى في اللغة الإنجليزية ROI وتستخدم لحساب العائد على الاستثمار وتحديد معدل العائد الإجمالي لمشروعك على أساس الأرباح التي تم تحقيقها خلال فترة إنشاء المشروع مقارنة بتكلفة المشروع لتقييم كفاءة الإستثمار ومقارنته بالإستثمارات الأخرى ومعرفة كيفية الإستثمار في صناديق الإستثمار أيضا، ويتم حسابها بالمعادلة التالية: عائد الإستثمار = (الايرادات – النفقات) / تكلفة الإستثمار ×100. يتمثل الهدف من استخدام حاسبة العائد على الإستثمار فيما يلي:

• مؤشر لمقارنة الإستثمارات المختلفة.
• يقوم بقياس معدلات عائد الأموال التي يتم إستثمارها لتحديد مدى إستمرارية المشروع.
• يقوم بربط الأرباح برأس المال لتحديد كفاءة الإستثمار.
• يعرف المسوقين حجم شركاتهم والخطة المستقبلية لها.

كيفية حساب العائد على الإستثمار العقاري؟

يمكنك حساب العائد على شركات الإستثمار العقاري، لكون العقارات من أكثر المشاريع ربحا وأعلى الإستثمارات إستخداما، لذا بإمكانك حساب العائد الإستثماري من خلال بيع أو شراء أو تأجير العقارات لكونها تحقق أرباح مرتفعة في وقت قياسي. يمكنك حساب عائد الإستثمارات العقارية بالمعادلات التالية:

• حساب العائد على الإستثمار من شراء وبيع العقارات: عائد الاستثمار = (ربح العقار – تكلفة العقار) / مبلغ الإستثمار.
• حساب العائد على الإستثمار من إيجار العقارات: عائد الإستثمار = (مبلغ الإيجار * عدد سنوات الإيجار) / النفقات * 100.

تعرف على الفرق بين حاسبة العائد التراكمي والسنوي

تختلف حاسبة العائد التراكمي عن السنوي، حيث يعد العائد التراكمي هو المبلغ الذي اكتسبه المشروع بصفة عامة بغض النظر عن المدة أو الوقت، ويعطى حكم على المشروع بناءا على هذا المبلغ ويعد هذا الحجم غير دقيق بالمرة لأنه ليس مبني على فترة زمنية محددة، وذلك على عكس العائد السنوي الذي يكون محدد بمدة وهي سنة واحدة أو على حسب المدة لذا فهو أكثر دقة وتستخدمه الكثير من البنوك في حسابات العائد الإستثماري للأموال. من أهم البنوك التي تستخدم العائد السنوي ما يلي:

1. البنك الأهلي: ويمكنك الدخول على الحاسبة الخاصة به من الرابط التالي: https://www.alahlicapital.com/Pages/InvestmentCalculator.aspx
2. بنك الراجحي: رابط الحاسبة الخاص به هو: https://www.alrajhibank.com.sa/Personal/Accounts/Smart-Saving
3. البنك السعودي saib: يمكنك معرفة رابط الحاسبة من هذا الرابط: https://www.saib.com.sa/ar/investment-calculator
4. بنك البلاد: تستطيع الدخول على الحاسبة من اللينك التالي: https://www.bankalbilad.com/ar/about/investor-relations/share-information/Pages/investment-calculator.aspx

ما هو العائد الربحي؟

العائد الربحي هو الربح او الخسارة المتحققان من الإستثمارات التي تشمل الدخل الثابت، والتغير في أسعار الأصول المستثمرة.

كم نسبة المستثمر؟

تتحدد نسبة المستثمر حسب الإتفاق، ولكنها بالعادة قد تكون 60% من الأرباح حتي لو لم يكن له علاقة بالإدارة نهائيا.

#المصدر: https://invest.albanknote.com/return-investment-calculator.