خطوات انشاء شركات الاستثمار والتطوير عقاري 2024
إن بيع وشراء العقارات في جمهورية مصر العربية أصبح سهل جدا وهذا لوجود شركات الاستثمار العقارى في جميع محافظات جمهورية مصر العربية ويذكر أن أي شخص يمتلك بعض من المال يمكنه أن يقوم بفتح شركة استثمار عقاري صغيرة حيث أن هذا المشروع يتطلب من الشخص أن يكون علي علم بسوق العقارات في الوقت الحالي وأحدث أسعار العقارات في محافظات مصر وليس في المحافظة الذي سوف يفتتح فيها الشركة فقط وذلك من أجل أن يقوم بالتوسع بالمشروع والذي يجعل الشخص يستطيع افتتاح أكثر من فرع لشركته عند علمه بما يدور في السوق.
شروط فتح شركة استثمار عقاري في مصر
إن هناك بعض من الشروط التي يجب توفرها بشكل مبدأي في حالة الرغبة في إنشاء شركة استثمار عقاري ومع كثرة الأشخاص الذين يرغبون في افتتاح مكتب استثمار عقاري في جمهورية مصر العربية فإننا ومن خلال موقعنا البنكنوت سوف نوضح لكم متابعينا الكرام شروط فتح شركة استثمار عقاري في مصر موضح إليكم كالتالي:-
- عمل عقد شركة استثمار عقاري ويكون عقد أولي ويتم ملأ كافة البيانات المتواجدة في العقد بشكل صحيح.
- إجراء استعلام أمني وهذا يكون من قبل توكيل محامي الشركة.
- استخراج شهادة تدل علي عدم الالتباس التجاري.
- القيام بفتح حساب بنكي بالعملة المصرية.
- القيام بسحب نموذج لمتابعة خط سير الملف الخاص بالشركة.
- الحصول علي رخصة شركة استثمار عقاري.
- استخراج الملف الضريبي للشركة.
- وبعد إتمام كافة الشروط والإجراءات والتي تكون بمساعدة محامي ومحاسب الشركة يذهب صاحب الشركة بنفسه إلي شباك صحيفة الاستثمار من أجل الحصول علي العقد الأولي للشركة.
الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة استثمار عقاري في مصر
حتي تقوم بتأسيس وإنشاء شركة استثمار عقاري في جمهورية مصر العربية فإن هناك بعض من الأوراق التي يجب أن تقوم بتوفيرها وعليه فإننا ومن خلال موقعنا البنكنوت سوف نوضح لكم متابعينا الكرام الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة استثمار عقاري في مصر موضح إليكم كالتالي:-
- استخراج تصريح خاص بالقيام ببناء الأراضي والعقارات التي تمتلكها الشركة.
- القيام بتقديم مخططات تخص المساحة بشكل تفصيلي بالنسبة للعقارات التي تمتلكها الشركة.
- يقدم صاحب الشركة أو من قام بتوكيله وصف مفصل بشأن كافة التطورات الوظيفية التي سوف تحدث في الشركة وكافة التعيينات في الشركة.
- قيام محامي الشركة بتقديم المستندات التي تخص تسجيل كافة العقارات التي تمتلكها الشركة.
- العمل علي تقديم نسخة تكون مصدق عليها من الشهادات الأكاديمية وشهادات التأهيل التي تتعلق بمؤسسين الشركة وفي حال كانت تلك الشهادات هي شهادات أجنبية فيتم القيام بترجمتها إلي اللغة العربية.
- تقديم البطاقة الضريبية للشركة.
- تقديم السجل التجاري للشركة.
- في حالة أن الشركة مقرها تمليك يتم تقديم عقد التمليك للمكان وفي حالة أن الشركة مقرها إيجار يتم تقديم عقد إيجار المكان.
- عدد واحد إيصال للكهرباء حديث لمقر الشركة.
- عدد واحد من صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الشركة.
ما هي شركات الاستثمار العقاري؟
إن شركات الاستثمار العقارى هي عبارة عن شركات تعمل علي بيع وشراء العقارات فمن الممكن أن تقوم الشركة بشراء قطع من الأراضي وتقوم ببناء عقارات وتشطيب تلك العقارات وبيع الوحدات المتواجدة في العقار ومن الممكن بناء المصانع والفلل والقصور والشاليهات وهناك شركات استثمار عقاري تقوم ببناء قري سياحية ومن هنا نجد أن فكرة شركة الاستثمار العقاري تعتم وبشكل أساسي علي بيع وشراء العقارات والأراضي.
دراسة جدوي تأسيس شركة استثمار عقاري في مصر
إن هناك العديد من الأشخاص في جمهورية مصر العربية الذين يوجد لديهم علم ودراية كبيرة جدا بحركة العقارات في السوق المصرية ويكون لديهم رغبة في تأسيس شركة تطوير عقاري في مصر ولكن يجب أولا إجراء دراسة جدوي للمشروع وعليه فإننا ومن خلال موقعنا البنكنوت سوف نوضح لكم متابعينا الكرام خطوات دراسة جدوي تأسيس شركة استثمار عقاري في مصر موضح إليكم كالتالي:-
- في البداية يتم إجراء دراسة تفصيلية لحالة العقارات في السوق المصري وخاصة في المنطقة التي سوف يتم تأسيس شركة التطوير العقاري فيها.
- التفكير في كل ما يحتاج إليه تأسيس شركة للتطوير العقاري من مكاتب وموظفين وخلافه.
- تحديد الأموال التي توفرها للبدء في تأسيس الشركة وتجزئتها حسب احتياجات تأسيس الشركة.
- القيام بدراسة المصاريف الشهرية للشركة في البداية.
- إجراء هامش ربح مبدئي للشركة.
