فوائد و شروط نظام حجج الاستحكام الجديد 1445

الى كل مالك عقار او ارض بدون صك او كل من قام بإحياء أراضي اليكم نظام حجج الاستحكام الجديد الذي يمكنكم من اثبات ملكيتكم لها واستخراج حجة بذلك ولإتمام هذا الامر هناك عدة شروط ومتطلبات سنوضحها لكم بالتفصيل كما ان لهذا النظام فوائد عديدة تعود على الافراد والمملكة أيضا.

ما هي فوائد نظام حجج الاستحكام الجديد؟

1. تمكن المواطنين من الحصول علي صك رسمي مختوم يثبت ملكيتهم للعقار او الأرض مما ييسر عليهم البيع من خلال عقد بيع عقار او ارض رسمي.
2. الحد من التعدي على أراضي الدولة.
3. استعادة العديد من الأراضي والعقارات المملوكة للدولة وإعادة استغلالها والاستفادة منها من قبل الحكومة.
4. توفير قطع أراضي في مناطق مميزة تصلح للاستثمار وتعمل على جذب شركات الاستثمار العقاري لإنشاء مشاريع جديدة عليها.

تعرف على شروط استخراج حجة استحكام

وضعت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية مجموعة شروط لإمكانية استخراج حجة استحكام لقطعة ارض او عقار وهي كالتالي:

1. تقديم الطلب خلال المدة التي تحددها الهيئة لتقديم الطلبات الخاصة بحجج الاستحكام.
2. ان لا يكون هناك نزاعات قضائية على العقار او الأرض المطلوب استخراج الحجة لها.
3. لا يصح ان يكون الطلب على مكان ضمن الممتلكات العامة للدولة او الأماكن المقدسة او المناطق التي تمنع الدولة البناء عليها مثل الحدود والجبال.
4. تقديم الطلب لمرة واحدة والا سيتم رفضه.
5. اذا انطبقت عليك جميع الشروط الموجودة بالأعلى يمكنك بعدها تقديم طلب للجهة المختصة للحصول على الحجة.
6. يجب ختم الطلب من مكتب محاسبة معتمد.

ما الذي يجب أن تعرفه عن نظام حجج الاستحكام؟

نقدم لكم ملف Pdf شامل لكل ما يتعلق بحجج الاستحكام من:

• تعريف بهذا النظام.
• الشروط التي تنطبق على من يستحق الاستفادة منه.
• الدوائر المختصة بالبت في ذلك.
• توضيح الإجراءات التي تتم للحصول علي صك مختوم بقطعة الأرض او العقار بالتفصيل.
• يمكنك الحصول علي هذا الملف من خلال الضغط هنا.

ما هو الفرق بين حجة الاستحكام والصك؟

• حجة الاستحكام تتعلق بتوضيح ملكية شخص لشيء ما دون وجود نزاعات عليه.
• الصك يتعلق ببداية ملكية جديدة عن طريق البيع او المنح او التنازل.

من لديه حجة استحكام؟

هو الشخص الذي يملك الوثائق والمستندات الخاصة بأي ارض او عقار من خلال عدة صور وهى وضع اليد او الاحياء او الحيازة وكل ذلك لفترات طويلة بشرط عدم وجود نزاع من شخص آخر على هذه الممتلكات او تكون من المناطق المخصصة لما يتعلق بمنشآت الدولة.

ما هي الجهة المختصة باستخراج صك الاستحكام؟

هيئة عقارات الدولة هي الجهة المختصة باستخراج صك الاستحكام بعد مراسلة عدة جهات مثل البلدية ووزارة الزراعة والري والاثار والحرس الوطني وكل من له صلة بهذه الممتلكات.

كم مدة مراجعة الطلب في إحكام؟

يمكن مراجعة طلب الاستحكام خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما بعد صدوره على المنصة الالكترونية.

الخلاصة

• حجج الاستحكام نظام أقرته المملكة العربية السعودية لإقرار أحقية الأشخاص في ممتلكاتهم من أراضي وعقارات.
• تقوم هيئة عقارات الدولة بإصدار حجة الاستحكام لمقدم الطلب بعد استيفاء الشروط والتأكد من صحة ملكيته للعقار او الأرض.

#المصدر: https://invest.albanknote.com/new-arguments-system.